USD 650.000
Argentina | Capital Federal | Villa Crespo
Terreno en Villa Crespo, sobre calle Murillo
•Superficie terreno: 198.30 m²
•Superficie Vendible Estimada: 1492.20 m²
•Frente: 8.66 m
•Fondo: 22.75 m
•Ancho de calle: 17.32 M
•Zonificación: Corredor Medio (CM) - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)
•H MAX 31.200 M – PB + 7 PISOS + 2 RETIROS
PLUSVALÍA
El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.Superficie 80% CU (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1492.20 m2 – 114.00 m2 + 416.00 m2 + 60.00 m2): 1491.35 m2 – Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 687.00 m2
Alícuota diferencial: 804.35 m2 x 560 UVAs x 27%.El propietario tomaría el 50% en metros terminadosVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo.
